건축법 시행 규칙 개정으로 변화된 부분 알아보기

건축법 시행 규칙

국내 건축 분야에서 건축법 시행규칙은 매우 중요한 역할을 합니다. 이 규칙은 건축물의 설치, 관리, 신축 등을 위한 법령의 시행 방식을 설명하고 있습니다. 건축물의 안전과 건강을 보장하기 위해 만들어진 이 시행규칙은 시간이 지나면서 여러 번의 개정 작업이 이루어졌습니다. 이번 기사에서는 건축법 시행규칙의 기본적인 내용과 최근의 개정 내용, 그리고 관련 FAQs에 대해서 알아보겠습니다.

건축법 시행 규칙의 개요

건축법 시행 규칙은 민간 건축물과 공공 건축물을 모두 다루고 있습니다. 이 규칙의 핵심적인 내용은 건축물 건설 및 관리에 대한 규정입니다. 예를 들면 다음과 같은 내용이 있습니다.

1. 건축물 건설/변경/보수/해체의 허가

2. 건축물의 구조, 외형, 내부가 내구성이 있도록 설계

3. 불법 건축물의 형태를 예방하고 국민의 건강과 안전을 보장

4. 건축물의 소유자, 사용자, 관리자의 권리와 의무 등

건축물을 관리하고 건축물에 대한 각종 규제를 제공하는 건축법 시행 규칙은 건축물 안전 정책의 중요한 일환으로 예방, 주력, 보수, 민원 등의 내용을 다루고 있습니다.

건축물 안전을 위한 건축법 시행 규칙 개정 내용

최근 건축법 시행 규칙의 개정 내용은 건축물 안전에 대한 문제를 보다 심도 있게 이해하고 해결하기 위함입니다. 이전에는 건축물의 개별적인 가구 단위의 안전 확인과 관리 방식에 대한 내용이 부족했으나 이번 개정에서는 이러한 내용을 보다 자세히 규정했습니다. 이제는 각 가구마다 각종 안전 관리 지침이 출제되어 시민의 건강과 안전을 보다 철저하게 보장할 것입니다.

또한 이전에는 각종 중소규모 건축물에 대한 센터 오버사이징(지름 길이가 오버되는 현상) 등이 발생했으나, 개정 이후에는 이러한 현상을 원천적으로 예방할 수 있는 내용이 담겨 있습니다. 이러한 개정 내용은 건축물 안전을 보다 철저하게 관리하고 국민의 건강과 안전을 보장하기 위해 이루어진 것입니다.

FAQ 섹션

1. 건축물을 신축하려면 무엇을 고려해야 할까요?

건축물 신축을 위해선 건축법 시행 규칙의 허가 절차를 거쳐야 합니다. 또한 이후에도 건축물의 안전과 건강을 최대한 보장하는 설계와 건재한 구조, 외벽, 내부 구성물 등의 설치를 고려해야 합니다.

2. 불법 건축물을 발견했을 때 어떻게 해야 할까요?

불법 건축물 발견 시 해당 관서(지자체 등) 혹은 건축분야 전문가에게 신고할 수 있습니다.

3. 건축물의 소유자/사용자/관리자 권리와 의무는 무엇인가요?

건축물의 소유자는 해당 건축물의 사용권을 갖습니다. 사용자는 해당 건축물 내에서 일정기간 거주하거나 물품의 수고과 사용을 목적으로 한 시간적 요소를 갖습니다. 그리고 건축물의 관리자는 건축물에 대한 각종 관리, 유지 보수 등의 책임을 부담합니다.

4. 시행 규칙 개정 내용 중 가장 큰 변화는 무엇인가요?

개정 후 건축물 안전과 건강에 보다 심도 있는 내용이 추가되었다는 것입니다. 또한 개별 가구 단위에 대한 안전 관리가 보다 자세하게 규정됐습니다. 이 외에도 각종 건축물에 대한 오버사이징 등의 문제도 개선됐습니다.

5. 건축물 건강과 안전확인을 위해 어떤 정보를 얻을 수 있나요?

건축물 건강과 안전 확인을 위해서는 해당 건축물에서의 거주 및 사용기간, 유지보수 관련 각종 문서, 관리 회사 및 담당자 목록 등의 정보를 획득할 수 있습니다.

6. 개정 규칙은 전국적으로 적용되나요?

네, 개정된 규칙은 전국적으로 적용됩니다. 이 규칙은 법적으로 강제 적용되는 것으로, 건축물 관여자들은 개정 내용을 엄격하게 준수해야 합니다.

건축법 시행규칙 제21조 – 건축물 해체계획서 작성

건축물 해체는 건축물을 철거하고 폐기물을 처리하는 과정을 뜻합니다. 이러한 작업은 안전하고 조화롭게 수행되어야 하며, 해체를 위해서는 건축물 해체계획서의 작성이 필요합니다.

건축법 시행규칙 제21조에 따르면, 건축물을 해체하기 위해서는 건축물 해체계획서를 작성하여 관할 건축관리청에 제출해야 합니다. 해체계획서는 건축물 해체 시행 전에 작성이 되어야 하며, 해체 계획서를 작성하지 않고 해체 작업을 진행하면 법적 책임이 따를 수 있습니다.

건축물 해체계획서는 아래와 같은 내용이 포함되어야 합니다.

1. 해체 작업 영역 및 공간 경계의 작성
2. 건축물 해체 진행상황 계획 및 최종 해체 일정 관리
3. 안전한 건축물 해체를 위한 방안(고층 건물 해체 시의 안전대책 등)
4. 폐기물 처리 방안(재활용 및 처리 방법 등)
5. 비상 대응 계획
6. 건축물 해체 시행에 필요한 자재와 장비, 전기 및 정전기 안전 조치 계획 등의 작성
7. 건축물 해체 시행에 필요한 인력의 조직 및 훈련 계획

건축물 해체계획서는 해체 작업을 수행하는 건축사무소, 건축업자 또는 기술자가 작성할 수 있으며, 건축물의 크기와 대상에 따라 작성 내용에 차이가 있을 수 있습니다.

해체계획서 작성시에는 건축물 해체에 따른 환경 오염, 피해 및 관련 법규 준수와 관련한 사항들을 철저하게 고려해야 합니다. 또한, 해체 작업이 시행되는 중에는 안전한 건축물 해체를 위하여 지속적인 안전 및 보호 조치를 실시해야 합니다.

FAQ

Q. 건축물 해체계획서는 건축물 해체 이후 보존해야 하나요?

A. 건축물 해체계획서는 건축물 해체 이후에도 보존하여야 합니다. 건축물 해체계획서는 건축물 해체과정에서 필요한 경위와 방안을 담고 있기 때문에, 추후에 발생할 수 있는 문제를 예방하고 원활한 건축물 해체 계획을 세우기 위해서는 보존이 필수적입니다.

Q. 건축물 해체계획서는 누가 작성해야 하나요?

A. 건축물 해체계획서는 건축사무소, 건축업자 또는 기술자가 작성할 수 있습니다. 건축물 해체의 규모와 대상에 따라 수행 방법이 달라질 수 있기 때문에, 보다 정확하고 전문적인 작성자의 작성이 필요합니다.

Q. 건축물 해체 이후 폐기물은 어떻게 처리되나요?

A. 건축물 해체 이후 발생하는 폐기물은 관할 지자체에서 지정한 처리업체를 통해 처리됩니다. 적법한 처리업체를 지정하여 건축물 해체와 함께 폐기물 처리에도 철저한 관리가 이루어지도록 해야 합니다.

건축법 시행령 별표1

건축법 시행령 별표1은 건축물의 구조, 내부배치, 외관, 시설물, 설비 등에 대한 규정을 담고 있는 것으로 건축물의 안전성과 건축물 사용시의 안전성 및 편의성을 보장하고자 함을 목적으로 하고 있다.

1. 구조
건축물의 구조는 안전성과 내구성을 고려하여 설계하고 시공해야 한다. 건축물의 주요 구조물인 기둥, 보, 매립벽 등이 충분한 강도를 가지고 있어야 하며, 각 부재의 크기와 간격을 적절하게 지정해 힘을 분산시켜야 한다. 또한, 지진이나 강풍 등에도 견디도록 충분한 내력을 가지고 있어야 한다.

2. 내부배치
건축물의 내부배치는 건축물의 용도와 적합성을 고려하여 설계되어야 한다. 건축물 내부의 각 공간은 필요한 크기와 기능을 갖추고 있어야 하며, 출입구와 통로의 위치와 크기도 적절하게 배치되어야 한다.

3. 외관
건축물의 외관은 주변환경과 조화되게 설계되어야 하며, 건축물의 모양과 색상, 재료 등은 적절하게 결정되어야 한다. 특히, 고층건축물의 경우 주변환경과의 비율과 균형을 유지하여야 하며, 음영과 환기 등의 문제도 고려되어야 한다.

4. 시설물
건축물의 시설물은 건축물의 기능을 보장하기 위해 필요한 것으로, 전기, 수도, 난방, 통신 등을 포함한다. 이러한 시설물은 안전하게 설치되어야 하며, 유지보수에 필요한 공간과 장비도 충분히 마련되어야 한다.

5. 설비
건축물의 설비는 건축물의 편의성을 높이기 위한 것으로, 엘리베이터, 에어컨, 환기, 스프링클러 등이 있다. 이러한 설비는 안전하게 설치되어야 하며, 정기적인 점검과 유지보수가 이루어져야 한다.

FAQ

1. 건축물 내부배치 규정은 무엇을 기준으로 정해지나요?
건축물 내부배치 규정은 건축물 용도와 적합성, 시설물 설치의 용이성 등을 고려하여 정해지며, 각종 건축물 규격과 건축물공사산업법에 따라 정해진 기준을 따릅니다.

2. 건축물 외관의 조화성은 어떻게 평가되나요?
건축물 외관의 조화성은 건축물의 모양과 색상, 재료 등이 주변환경과 조화되어있는가의 여부를 평가하는 것입니다. 주변환경, 고층건축물의 비율과 균형, 음영과 환기 등 여러가지 요소를 고려하여 평가합니다.

3. 건축물 시설물과 설비 규정이 중요한 이유는 무엇인가요?
건축물 시설물과 설비 규정은 건축물의 기능을 보장하는 데 중요한 역할을 합니다. 시설물은 전기, 수도, 난방, 통신 등을 포함하며, 이러한 시설물이 안전하게 설치되어 있어야 건축물 사용자의 편리성과 안전성을 보장할 수 있습니다. 또한, 설비는 건축물의 에어컨, 엘리베이터, 스프링클러 등을 포함하여 건축물 내부의 편의성을 높이는 데 중요한 역할을 합니다.

4. 건축물 구조의 안전성이 왜 중요한가요?
건축물 구조의 안전성은 건축물 사용자의 생명과 재산을 보호하기 위해 꼭 필요합니다. 건축물 구조는 지진이나 강풍 등의 자연재해에도 견딜 수 있어야 하며, 건물 내부의 기둥, 보, 매립벽 등의 부재들이 충분한 강도를 가지고 있어야 합니다. 또한, 건축물 구조는 충분한 내력을 가지고 있어야 전체적인 안전성을 보장할 수 있습니다.